Чаще всего с необходимостью выполнения инженерно - геодезических изысканий сталкиваются компании, возводящие различные здания и сооружения. Но такие работы необходимы и при продаже или взятии в аренду земельных участков, самостоятельном строительстве дома и т. д. Поэтому знания об особенностях проведения этой процедуры, будут нелишними как для проектных и строительных компаний, так и для частных лиц.
Значимые моменты проведения геодезических работ при инженерных изысканиях
При разработке проекта застройки выбранного земельного участка необходимо решить целый ряд вопросов технического и экономического характера. Для этого проводиться целый ряд инженерных изысканий, в числе которых и геодезические. Этот вид работ позволяет оценить состояние рельефа исследуемой местности, определить точное расположение зданий, а также коммуникаций, подъездных путей и др. Производство инженерно - геодезических изысканий начинается с предоставления заказчиком пакета документов, являющегося основой всего дальнейшего процесса. Он включает:
- Техзадание. В нем указывается площадь обследуемого участка, его координаты и другие важные сведенья об исследуемом объекте.
- Сведения, которые были получены ранее: результаты предыдущей топографической съемки, текущий генплан объекта, его привязка к опорной геосети.
На их основе разрабатывается план работ и заключается договор, в котором указывается ответственность сторон, сроки и перечень работ, их объем.
Выполнять инженерно - геодезические изыскания могут специализированные организации, имеющие соответствующую лицензию. К выбору компании, в котором будут заказаны такие работы, следует подходить взвешенно. Не лишним будет познакомить с отзывами об этой компании, посетить ее офис, познакомиться с прайсом и сравнить его с предложениями других организаций.
Стоимость инженерно - геодезических изысканий зависит от множества факторов. В их числе характер объекта, объем работ и их состав, сроки выполнения заказа, природные особенности в районе проектирования. Также имеет значение техническое оснащение выбранной компании, способность ее специалистов использовать современные технологии измерений и обработки данных. Поэтому заказчику, прежде чем одобрить смету на инженерно - геодезические изыскания, рекомендуется внимательно изучить каждый пункт этого документа и уточнить моменты, которые вызывают вопросы. После внесения изменений (если в этом есть необходимость), документ подписывается. Очень важно, чтобы стоимость работ в ходе их выполнения не увеличилась, то есть работать только с проверенными компаниями с хорошей репутацией.
Геодезические изыскания при строительстве
Чтобы возвести жилое строение, в том числе, и индивидуальное, промышленный склад, другие стационарные объекты необходимо получить разрешение. Чтобы получить этот документ необходимо провести инженерно - геодезические изыскания зданий и сооружений. Они включают:
- Создание на стройплощадке геодезической основы с выносом в натуру высотных меток, основных и главных осей объекта.
- Выполнение съемок, как исполнительных, так и контрольных.
- Выявление коммуникаций, в том числе и подземных, и оценка их характера.
- Сбор информации об объектах, расположенных рядом и их влиянии на возводимое строение;
- Подготовку всей необходимой документации.
Такие изыскания позволяют оценить целый ряд технических и экономических параметров, и решить, насколько целесообразно возведение объекта на конкретном участке. Не менее важны геодезические работы при реконструкции зданий, сооружений, а также техническом перевооружении предприятий. Цена на инженерно - геодезические изыскания для строительства умеренная, особенно если учесть, что риск выхода из строя возведенного объекта раньше установленного срока заметно снижается. Экономить на таких работах нецелесообразно, тем более что их выполнение предписывается действующим законодательством.
Не менее востребованы геодезические изыскания при строительстве инженерных сооружений линейного типа. К этой категории объектов относятся дороги (автомобильные и ж/д), трубопроводы, линии электропередач и др. Грамотное выполнение таких работ позволяет выбрать оптимальное положение возводимого сооружения на местности, обозначить углы поворота и другие важные параметры.
Об этом нужно знать
В соответствии с действующими нормами технический отчет по инженерно - геодезическим изысканиям должен содержать достоверную информацию и отражать любые изменения в плане работ, сроках их выполнения, отклонения от первоначального плана. На титульном листе этого документа указывается дата, которая позволяет оценить актуальность изложенной в нем информации, поскольку с течением времени результаты выполненных работ не могут быть использованы в полном объеме.
Срок действия инженерно - геодезических изысканий в большинстве случаев не превышает 3 лет с момента их окончания и составления отчета. Для застройщика очень важно, чтобы информация об условиях на стройплощадке была актуальной, чтобы не допустить создания аварийных ситуаций, сделать возведение объекта экономически целесообразным. К тому же исследования с истекшим сроком действия не пройдут экспертизу инженерно геодезических изысканий. Эта процедура является обязательной для многих объектов капстроительства и регламентируется Градостроительным кодексом РФ. В большинстве правил есть исключения, поэтому при возведении индивидуального жилья условия более мягкие:
- геодезические исследования считаются актуальными в течение 10 лет;
- для них не обязательно проходить экспертизу, в случае если количество этажей не превышает 3.
Инженерно - геодезические изыскания позволяют решать множество разных вопросов. Они востребованы не только при строительстве. Такие исследования весьма необходимы при изучении оползней, береговых размывов и других геологических процессов, при привязке геологических выработок, водомерных постов и т. д.
